Estimation théorique
Rue Spica,53470 Martigné sur Mayenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Spica,53470-Martigné sur Mayenne indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazouge-des-Alleux (53023), comprenant 557 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 757€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazouge-des-Alleux (53023), comprenant 557 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 757€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-29 | 19 | RES DES GANDONNIERES | 4 | 86 | 691 | 180500€ | 2099€ |
2019-07-08 | 36 | RES DES GANDONNIERES | 5 | 109 | 649 | 182000€ | 1670€ |
2020-12-14 | 1 | RUE SPICA | 4 | 96 | 243 | 92500€ | 964€ |
2019-10-31 | 1 | RUE SPICA | 4 | 96 | 243 | 185000€ | 1927€ |
2021-08-26 | 1 | RUE SPICA | 4 | 96 | 243 | 200000€ | 2083€ |
2019-07-05 | 22 | RES DES GANDONNIERES | 5 | 98 | 891 | 160000€ | 1633€ |
2021-06-02 | 3 | IMP DE LA LYRE | 4 | 110 | 49 | 54000€ | 491€ |
2021-04-22 | 9 | IMP CASSIOPEE | 4 | 106 | 601 | 211000€ | 1991€ |
2020-02-17 | 7 | RUE DU MANS | 5 | 159 | 258 | 230000€ | 1447€ |
2019-10-18 | 12 | RUE CAPELLA | 4 | 100 | 0 | 140000€ | 1400€ |
2021-04-27 | 3 | IMP CASSIOPEE | 3 | 120 | 435 | 85000€ | 708€ |
2021-04-12 | 9 | RUE VENUS | 5 | 84 | 230 | 75000€ | 893€ |
2021-08-19 | 6 | RUE DE CASSIOPEE | 5 | 165 | 616 | 180000€ | 1091€ |
2023-03-28 | 6 | RUE DE CASSIOPEE | 5 | 165 | 616 | 277000€ | 1679€ |
2019-10-01 | 2 | PL DE L EGLISE | 3 | 63 | 105 | 38000€ | 603€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 147 | 397 | 245000€ | 1667€ |
2022-12-30 | 32 | RES DE LA GUYARDIERE | 6 | 101 | 520 | 197000€ | 1950€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DE CASSIOPEE | 3 | 110 | 195 | 128250€ | 1166€ |
2020-05-15 | 17 | RUE VENUS | 6 | 109 | 648 | 130000€ | 1193€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DU PORT | 4 | 80 | 223 | 125000€ | 1563€ |
2021-11-25 | 25 | RUE VENUS | 3 | 67 | 444 | 75000€ | 1119€ |
2021-11-25 | 27 | RUE VENUS | 3 | 67 | 740 | 75000€ | 1119€ |
2021-11-05 | 31 | RUE VENUS | 5 | 92 | 600 | 150000€ | 1630€ |
2023-03-03 | 6 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 63 | 570 | 80000€ | 1270€ |
2021-08-24 | 12 | RES DU CLOS POMMIER | 6 | 119 | 853 | 208000€ | 1748€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 80 | 970 | 180000€ | 2250€ |
2023-01-05 | 35 | RUE VENUS | 4 | 64 | 340 | 116500€ | 1820€ |
2019-09-27 | 33 | RUE DE CASSIOPEE | 1 | 75 | 517 | 80000€ | 1067€ |
2023-04-05 | 30 | RUE VENUS | 4 | 110 | 1000 | 128000€ | 1164€ |
2020-04-22 | 31 | RUE DE CASSIOPEE | 7 | 320 | 935 | 200000€ | 625€ |
2021-09-24 | 17 | RUE SIRIUS | 5 | 91 | 641 | 105000€ | 1154€ |
2021-04-28 | 52 | RUE DE CASSIOPEE | 6 | 134 | 721 | 190000€ | 1418€ |
2019-07-11 | 36 | RUE VENUS | 5 | 134 | 500 | 120000€ | 896€ |
2019-05-20 | 21 | RUE SIRIUS | 5 | 88 | 629 | 138400€ | 1573€ |
2019-05-17 | 8 | RES DU CLOS LIVET | 4 | 86 | 824 | 112000€ | 1302€ |
2020-10-12 | 37 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 98 | 650 | 222000€ | 2265€ |
2020-02-21 | 22 | RES DU CLOS LIVET | 3 | 63 | 319 | 85000€ | 1349€ |
2022-01-21 | 2 | LOTISSEMENT DE L AUBINIERE | 8 | 171 | 894 | 255000€ | 1491€ |
2021-08-30 | 40 | RES DU CLOS POMMIER | 5 | 87 | 674 | 165000€ | 1897€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DE LA MOTTE D'ARON | 4 | 83 | 576 | 151200€ | 1822€ |
2023-01-10 | 4 | RUE DE LA MOTTE D'ARON | 4 | 83 | 576 | 182000€ | 2193€ |
2021-01-08 | 3 | RES DE L'OSIER | 6 | 117 | 545 | 155000€ | 1325€ |
2021-09-07 | 21 | RES DE L'OSIER | 4 | 90 | 585 | 195000€ | 2167€ |
2023-02-06 | 8 | RUE DES PLEIADES | 4 | 66 | 546 | 95000€ | 1439€ |
2022-07-01 | 3 | RES DU CLOS LIVET | 5 | 152 | 821 | 190000€ | 1250€ |
2021-12-16 | 23 | RES DE L'OSIER | 4 | 87 | 529 | 171160€ | 1967€ |
2023-03-31 | 2 | L AUBINIERE | 4 | 119 | 101 | 245000€ | 2059€ |
2020-06-30 | 33 | RES DE L'OSIER | 4 | 122 | 514 | 185000€ | 1516€ |
2020-06-18 | 31 | RES DE L'OSIER | 4 | 107 | 508 | 193000€ | 1804€ |
2020-01-30 | 29 | RES DE L'OSIER | 6 | 120 | 574 | 223000€ | 1858€ |
2020-02-07 | 8 | RES DE L'OSIER | 5 | 109 | 593 | 185000€ | 1697€ |
2020-12-21 | 39 | RUE DE CASSIOPEE | 3 | 74 | 447 | 100000€ | 1351€ |
2022-09-23 | 39 | RUE DE CASSIOPEE | 3 | 74 | 447 | 113000€ | 1527€ |
2020-05-18 | 8 | RUE D ORION | 5 | 89 | 710 | 110000€ | 1236€ |
2019-12-10 | 18 | RES DE L'OSIER | 6 | 136 | 566 | 250000€ | 1838€ |
2022-12-05 | 47 | RUE DE CASSIOPEE | 4 | 100 | 210 | 151000€ | 1510€ |
2020-07-28 | 51 | RES DE L'OSIER | 5 | 124 | 831 | 245000€ | 1976€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 107 | 707 | 260000€ | 2430€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DE L'AUBEPINE | 7 | 136 | 574 | 300000€ | 2206€ |
2019-10-17 | 11 | RUE DE L'AUBEPINE | 5 | 101 | 573 | 170000€ | 1683€ |
2022-04-26 | 7 | LA FRETTE | 1 | 30 | 970 | 105740€ | 3525€ |
2022-02-15 | 4 | LA PICHERIE | 5 | 199 | 168 | 320000€ | 1608€ |
2022-02-17 | 2 | LA CROIX GUILLEBEAU | 4 | 112 | 254 | 162000€ | 1446€ |
2022-01-10 | 2 | LA FRETTE | 3 | 70 | 152 | 113400€ | 1620€ |
2021-05-18 | 1 | LE CLOS AUX DAMES | 7 | 150 | 6036 | 285000€ | 1900€ |
2023-02-01 | 6 | LA PETITE VILLE | 3 | 90 | 500 | 258000€ | 2867€ |
2021-01-26 | 1 | LE PLESSIS | 1 | 60 | 2000 | 50000€ | 833€ |
2021-09-27 | 1 | LES HAUTES MARCHERUES | 2 | 53 | 525 | 82000€ | 1547€ |
2021-07-21 | 4 | LA BICHELIERE | 5 | 120 | 510 | 212000€ | 1767€ |
2020-08-05 | 6 | LES BASSES MARCHERUES | 5 | 239 | 453 | 230000€ | 962€ |
2019-10-09 | 1 | LA MAISON ROUGE | 7 | 132 | 595 | 170000€ | 1288€ |
2021-02-01 | 4 | LES TESNIERES | 6 | 159 | 0 | 180000€ | 1132€ |
2022-07-20 | 4 | LES TESNIERES | 5 | 159 | 1214 | 260500€ | 1638€ |
2021-02-05 | 6 | LES TESNIERES | 5 | 241 | 0 | 250000€ | 1037€ |
2021-06-11 | 1 | LA TOUCHE BROU | 6 | 150 | 187 | 267000€ | 1780€ |
2022-01-07 | 2 | LA BROSSE | 4 | 83 | 611 | 125000€ | 1506€ |
2022-02-24 | 3 | LA PETITE GAUDINIERE | 2 | 60 | 390 | 89376€ | 1490€ |
2021-10-15 | 1 | LA CUFFERIE | 2 | 60 | 1200 | 85000€ | 1417€ |
2020-09-19 | 1 | CHE DU VERGER | 6 | 132 | 792 | 242000€ | 1833€ |
2019-09-05 | 6 | RTE DE MARTIGNE | 3 | 100 | 487 | 70000€ | 700€ |
2022-12-29 | 1 | CHE CHEMIN DES NOES | 3 | 70 | 1151 | 132100€ | 1887€ |
2020-11-23 | 1 | RENOUARD | 3 | 70 | 264 | 131000€ | 1871€ |
2020-06-10 | 10 | LA TELLERIE | 2 | 60 | 647 | 60000€ | 1000€ |
2019-07-09 | 8 | LA TELLERIE | 7 | 213 | 604 | 319500€ | 1500€ |
2022-11-08 | 1 | RUE PRINCIPALE | 6 | 90 | 1282 | 145000€ | 1611€ |
2020-12-18 | 4 | LES MASSIERES | 6 | 138 | 189 | 189000€ | 1370€ |
2021-06-21 | 11 | RUE AUX CANES | 4 | 91 | 10528 | 105000€ | 1154€ |
2022-11-14 | 2 | LES EBLAIS | 5 | 88 | 0 | 65000€ | 739€ |
2020-12-02 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 80 | 90 | 89000€ | 1113€ |
2019-07-03 | 13 | RUE AUX CANES | 3 | 65 | 376 | 70000€ | 1077€ |
2021-01-22 | 12 | RUE PRINCIPALE | 5 | 139 | 402 | 100000€ | 719€ |
2020-11-27 | 18 | RUE PRINCIPALE | 2 | 80 | 146 | 50000€ | 625€ |
2021-09-02 | 3 | RTE DE CHALONS DU MAINE | 3 | 80 | 1090 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-04 | 5 | RUE JULES RENARD | 4 | 126 | 598 | 225000€ | 1786€ |
2021-01-29 | 11 | RUE PRINCIPALE | 6 | 169 | 674 | 194000€ | 1148€ |
2020-05-25 | 2 | CHE DE LA TELLERIE | 8 | 178 | 427 | 150000€ | 843€ |
2019-07-16 | 1 | RTE DE LA BAZOUGE DES ALLEUX | 10 | 225 | 1000 | 257000€ | 1142€ |
2021-10-27 | 8 | RUE JULES RENARD | 3 | 60 | 452 | 139000€ | 2317€ |
2020-06-25 | 2 | RUE DES PALMES | 3 | 85 | 343 | 122000€ | 1435€ |
2021-07-29 | 1 | LA PETITE BOUSSIERE | 4 | 90 | 0 | 155000€ | 1722€ |
2022-03-10 | 30 | RUE PRINCIPALE | 2 | 47 | 3554 | 70000€ | 1489€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DES FRANCAIS LIBRES | 8 | 218 | 699 | 240000€ | 1101€ |
2022-11-07 | 3 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 112 | 330 | 120000€ | 1071€ |
2023-01-25 | 1 | LE TERTRE RAMIER | 3 | 85 | 2197 | 120000€ | 1412€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DES FRANCAIS LIBRES | 5 | 99 | 761 | 168500€ | 1702€ |
2023-01-26 | 3 | PL DE LA PAIX | 7 | 139 | 727 | 168000€ | 1209€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DES FRANCAIS LIBRES | 5 | 113 | 745 | 147000€ | 1301€ |
2019-09-25 | 5 | LA TOUCHE BOURDON | 5 | 90 | 1006 | 125000€ | 1389€ |
2020-09-07 | 4 | IMP DES TISSERANDS | 5 | 106 | 674 | 162000€ | 1528€ |
2020-05-11 | 1 | LA RIMONNIERE | 3 | 63 | 404 | 95000€ | 1508€ |
2021-09-03 | 2 | IMP DES TISSERANDS | 4 | 96 | 735 | 168000€ | 1750€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 712 | 153000€ | 1739€ |
2023-01-31 | 17 | LOT LE GRAND CHAMP | 5 | 117 | 478 | 209000€ | 1786€ |
2022-12-09 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 996 | 130000€ | 1340€ |
2019-07-23 | 16 | PL HARRY WRIGHT | 6 | 106 | 500 | 163000€ | 1538€ |
2019-05-13 | 29 | PL DES JUSTES | 6 | 101 | 761 | 151500€ | 1500€ |
2021-06-23 | 12 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 79 | 735 | 149000€ | 1886€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DU STADE | 5 | 119 | 1440 | 210000€ | 1765€ |
2022-06-01 | 1 | LA TORLIERE | 6 | 125 | 1674 | 305000€ | 2440€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 123 | 1590 | 176000€ | 1431€ |
2020-12-21 | 7 | LE MOULIN A VENT | 6 | 139 | 1000 | 173700€ | 1250€ |
2020-04-28 | 1 | LE BAS DES LANDES | 5 | 140 | 1997 | 224000€ | 1600€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 102 | 531 | 163000€ | 1598€ |
2021-04-23 | 21 | LOT LE GRAND CHAMP | 5 | 112 | 438 | 170000€ | 1518€ |
2022-06-14 | 21 | LOT LE GRAND CHAMP | 5 | 112 | 438 | 198000€ | 1768€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 52 | 63 | 38000€ | 731€ |
2023-02-20 | 10 | LOT DE LA CROIX | 8 | 161 | 937 | 217450€ | 1351€ |
2021-04-08 | 26 | RUE DES FRANCAIS LIBRES | 5 | 85 | 828 | 150000€ | 1765€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DES THUYAS | 3 | 61 | 963 | 120000€ | 1967€ |
2021-02-02 | 7 | LOT LE GRAND CHAMP | 6 | 139 | 798 | 208900€ | 1503€ |
2020-08-18 | 1 | RUE DU FRESNE | 4 | 86 | 505 | 95000€ | 1105€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DU FRESNE | 6 | 127 | 500 | 221000€ | 1740€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 82 | 500 | 166500€ | 2030€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 87 | 897 | 82000€ | 943€ |
2021-01-27 | 5 | IMP DES ROSIERS | 5 | 130 | 1043 | 180000€ | 1385€ |
2023-03-22 | 2 | LE ROCHER | 7 | 174 | 900 | 186531€ | 1072€ |
2021-04-23 | 9 | LOT LE GRAND CHAMP | 6 | 104 | 663 | 242500€ | 2332€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DES SABOTIERS | 6 | 150 | 973 | 277500€ | 1850€ |
2021-09-28 | 15 | LOT DE LA CROIX | 4 | 74 | 853 | 140000€ | 1892€ |
2020-10-28 | 11 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 134 | 723 | 260000€ | 1940€ |
2019-12-27 | 5 | MONTGIROUX | 4 | 137 | 98 | 145000€ | 1058€ |
2019-08-19 | 14 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 106 | 1029 | 140000€ | 1321€ |
2021-10-28 | 4 | IMP LE PORT DE MONTGIROUX | 3 | 65 | 233 | 90680€ | 1395€ |
2022-12-29 | 1 | LA PETITE GIRAUDIERE | 2 | 111 | 101 | 65454.5€ | 590€ |
2019-08-20 | 1 | LA GAUDINIERE | 2 | 79 | 524 | 45000€ | 570€ |
2020-05-25 | 2 | IMP LE PORT DE MONTGIROUX | 2 | 40 | 71 | 43000€ | 1075€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DU CHINTRE | 5 | 117 | 1330 | 248760€ | 2126€ |
2020-07-31 | 2 | IMP DU CHENE | 4 | 106 | 700 | 233700€ | 2205€ |
2022-01-21 | 4 | CHE DE LA TOUCHE | 5 | 87 | 900 | 227300€ | 2613€ |
2019-10-09 | 14 | CHE DE LA PAYANNIERE | 3 | 84 | 2820 | 105500€ | 1256€ |